天冷了，去年冬天蛋殼租房爆雷的后勁還沒過，今年又有一些租房人被二房東騙了。
有消息稱，10月末，北京望京一名二房東攜帶近150位租客提前支付的一年租金跑路，涉案金額在500萬以上，受害者大多為美團、阿里等互聯(lián)網(wǎng)大廠的員工。該名二房東從自如等中介租來大批房屋，以低于市場價20%的價格再次出租。
除了經(jīng)過一次倒手賺取差價，該名二房東還收取租客年付的租金，但是月付給中介，以此手段套取租金。此事一出，自如、鏈家、我愛我家相寓等平臺表示將全額承擔客戶損失。
二房東，說白了就是中間商賺差價。在上述這個極端的案例中，這個二房東甚至從平臺手里收房再次出租。一套本就不便宜的出租房，經(jīng)過幾番輪轉(zhuǎn)，誰都掙到錢了，租客卻被騙錢騙感情。
事實上，在大城市闖蕩的年輕人，被二房東坑過的不在少數(shù)。我們找到5位有和二房東交手經(jīng)歷的租房人聊了聊，他們也曾被欺騙、被扣錢，甚至被驅(qū)逐、被威脅，有人在斷水斷電的房子里摸黑住了兩個月，有人被二房東帶人砸門威脅要撬鎖，還有人遇到了更離譜的“三房東”。
他們各自的經(jīng)歷有所不同，但故事背后都是租房人的心酸。有人和蛋殼爆雷中的租客一樣無奈，“天冷了，我該搬去哪兒呢？”
江楓|30歲 互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者
2015年我剛來北京實習，在趕集網(wǎng)上看到一個房主直租的信息，就聯(lián)系了對方。那是一個不到50平米的小兩居，沒有客廳，我租的次臥不到10平米，每個月1500塊錢。
最早租給我房子的人說他是房主，當我詢問具體信息的時候，他又說是他舅老爺?shù)姆孔?/strong>，最后我才知道他就是個二房東。
住的過程中他就百般刁難我，衛(wèi)生間的燈壞了，說是我弄壞的，晚上回來晚了，說影響他們休息。最可惡的是，最后退租的時候，他不退給我押金。
理由非常可笑，他說我某一天晚上睡覺沒關(guān)好門，因為兩個臥室門是對著的，導致風吹到了他們房間，他媳婦流產(chǎn)了。他說這事我要負一定的責任，而且，后續(xù)他媳婦要是有什么問題，跟我沒完。
另一個理由是，我曾經(jīng)買了個小電鍋在房間里煮過面，他說我把墻熏壞了，要求我要么找人上門重新刷一遍整個房間，要么就扣錢，另外他把壞了的燈也算在內(nèi)，也要扣錢。
那段時間我本來就因為忙畢業(yè)論文心力交瘁，工作也剛剛開始，有諸多不順，實在沒有精力應付這個胡攪蠻纏的惡棍，最后我沒要1500元的押金搬走了。
2017年，我看到公司釘釘群里有人發(fā)布租房消息，就聯(lián)系了對方，合租在一個大約六七十平的兩居里。這是上世紀80年代的老破小，六樓，沒電梯，也沒有集中供暖。這個房子也沒有客廳，兩戶共用衛(wèi)生間和廚房，對方是一對年輕夫妻，我的房間房租2500元，每個月我直接把房租轉(zhuǎn)給合租的人。
我本來以為他也就是個二房東，因為最早有一個看起來像房東的男士過來察看過幾次。后來有一次，樓下因為衛(wèi)生間漏水找上來了，修衛(wèi)生間的時候，房主過來了，是一位六七十歲的老大爺。我才知道我相當于是從三房東手里租的房子。房主來的時候，室友還讓我謊稱是二房東的表弟，說只是暫住幾天。
后來我注意到，合租室友住的房間比我的大很多，價錢卻比我低幾百塊。而且，對方長期做飯，把廚房和冰箱塞得滿滿當當，廚房又小，我基本上沒機會用廚房。他們夫妻倆都是南方人，每天都洗澡且要洗很久，最后水、電、燃氣費都是我們平攤。住了一年之后房租還漲了300塊錢，也不知道是哪一層拿走了。
我的經(jīng)驗是，租房子的時候，最好跟對方提前講好什么事情不能干，自己也要注意點，別讓人抓住把柄。最好不要找陌生的二房東，也不要看一些小廣告，他們要騙的就是剛來北漂，沒有經(jīng)驗的租房者。
另外，跟二房東在日常相處中不要表現(xiàn)得很軟弱、太聽話，要不最后退押金的時候他就會覺得能吃定你。
林林|28歲 自媒體從業(yè)者
我租下房子一年多，根本不知道所謂的房東其實是“二房東”。
當時大房東準備把房子收回去自己管理，在大房東上門之前，二房東通知了我們當時負責統(tǒng)籌水電費的租客，威脅我們，跟我們?nèi)龖裘繎粢粋€月房租，作為他這個角色撤出之前的補償金。我們這才知道這個人的真實身份。
二房東是個壯漢，他每次來都是帶著一個會修鎖的小弟，說我們不給他錢的話，就把我們家門鎖換了，再把我們的東西扔出去。好幾次都是在我們家門口堵著，我們下班回家，他就跟著進門，還說“怎么才下班呀，一會兒聊聊”，然后就蹲在客廳里，一直大聲吆喝。
我們家里有人但不給他開門的話，他就一直使勁地砸門，還說要從樓道砸窗戶進來，態(tài)度非常惡劣，每次都搞到全樓都知道，地動山搖的。
大房東知道他的存在，但是不知道他有這種威脅行為。這個二房東其實是一個租客，但是他搬走了，房子一直在他手里，他負責往外轉(zhuǎn)租，大房東知道他，應該也是默認的。
其實租房子的這一年多里，不涉及利益糾紛的時候，我們對二房東的印象還行，說話也是好聲好氣的。
大概耗了一個星期，我們幾個租客和他坐在一起談判，最后各讓一步，降了幾百塊錢，交了錢息事寧人。那時候是年底了，本來就不好找房子，天也很冷，我們賣慘、硬來也沒用，三戶租客里面只有一個男生，還不是身強體壯的，根本不是二房東的對手。
交了錢之后，我又在那個房子里住了半年多就搬走了。交了錢他也不會來騷擾了，生活恢復平靜，大房東接管，房租漲了一點，不多，可以接受。
我當時是在一個叫“嗨住”的平臺上看到個人發(fā)布的轉(zhuǎn)租信息，不是他們平臺官方的房源。我看房的時候，轉(zhuǎn)租的小姑娘人也不錯，在那兒住了三年多了。我想，住了三年多都沒事，那就是挺好的唄，而且人家小姑娘還是因為東西太多了想換個大的。
那個房子比起一些平臺的房源，便宜了三分之一，比如自如一個房間要2500塊錢，我租的那個不到兩千，還沒有中介費。
我現(xiàn)在租房子非常看房東和中介的眼緣，性格爽朗，交往起來人也舒服的最好了，但很難遇。有的中介還會過于周到和熱情，讓你覺得沒有邊界感，這種我也不會選擇。
還有，閑魚、豆瓣這種平臺上散落的轉(zhuǎn)租信息我也不會信，很多都是中介假稱自己“有個朋友的房子要轉(zhuǎn)租”，等去看房之后他就告訴你這個房子已經(jīng)租出去了，就帶你去看另一處，也便宜但是很破。
我現(xiàn)在就是在信任的中介那里租房子，住了也很久了。只要沒有這種信息不對等的情況，租房就相對安全，二房東隱瞞身份，從一開始就不懷好意，這不就是埋雷嗎？
智英|25歲網(wǎng)頁設(shè)計師
去年上半年，我生了一場病，還沒痊愈就匆忙從老家來北京工作。我才剛畢業(yè)，一個月也就掙個幾千塊錢，本著找便宜房的想法在豆瓣上看到一個房東直租的帖子，找過去交流了幾次感覺對方還挺靠譜，就匆忙簽了合同。
住進去半個月我才發(fā)現(xiàn)不對勁。有一次回家，我正好碰到室友在客廳打電話，說衛(wèi)生間的燈壞了，需要找人趕緊來修一下。我就隨口問了一句，是不是在跟房東打電話。沒想到，室友說，是跟二房東。當我去質(zhì)問我聯(lián)系的“房東”時，他卻說，他們是一家正規(guī)的中介公司，在通州的一家商場還有線下門店。
如果只是平日生活里有磕磕碰碰，我就不會追究了，但沒想到的是，后續(xù)還發(fā)生了一系列很坑的事。
在房子還有兩個月就要到期時，真正的房東突然上門，說這套房二房東不續(xù)租了，要我們搬出去。這個房東還私下讓物業(yè)把我們的水電都給停了。我去聯(lián)系二房東來處理，他卻裝傻充愣，說不知道，再過幾天，就聯(lián)系不上了。
因為不止我們一戶遇到這種情況，二房東頂不住壓力，給出一個換房的方案，一個室友去看了可以換的房，回來告訴我們，那些房子也都是斷水斷電的狀況，有的房子里面的洗手池、廚房、熱水器還被砸爛了。
熬了半個月，三個室友受不了沒水沒電的生活陸續(xù)搬走了。我實在沒錢，堵著一口氣硬挺，在摸黑的房子里生活了兩個月，平時洗臉洗澡到公司、到小區(qū)附近的公用衛(wèi)生間。現(xiàn)在總結(jié)那段生活經(jīng)歷就是，當你沒錢的時候，會向一切妥協(xié)。
但是，住滿一年，退押金又成為一個難事。這次我沒有相信他們說的“搬走一個月之后給你退押金”，而是直接收集合同、押金條、憑據(jù)起訴。
我去了法院才知道，和我一樣被中介、二房東坑的人有很多。想想當初等著調(diào)解的幾百人，多數(shù)都是不愿意折騰的，就直接放棄押金了。愿意掙扎的，也是前前后后要去法院好幾次，還耽誤上班。
我是抱著“再堅持堅持”的信念，前后去法院調(diào)解折騰了一個多月，最后法院判二房東分6期退押金，不過，他給了兩期就不給了，我實際只拿到400塊錢。
夏安|25歲 英語老師
我人生中第一次租房就碰上了二房東。當時，我在豆瓣上看到一個帖子，上面寫著天通苑一位阿姨因為要去帶孫子，房子要出租，我非常單純地以為真的是房東出租。結(jié)果，到了地鐵站才發(fā)現(xiàn)是兩個大哥帶著看房。我當時心里有點害怕，全程和我媽位置共享，而且看完房之后，兩個大哥除了讓現(xiàn)場交押金，還要辛苦費，不然不讓走。
這其實不是二房東，應該是三房東，等到了簽約的那一天，二房東來了。我最開始也不知道他是二房東，以為就是屋主。我提出要看房產(chǎn)證，他說他沒有，“要簽就簽，不簽拉倒，有的是人在排隊。”剛剛進入社會的我，不知道沉沒成本不是成本，想著已經(jīng)交了押金，找房也不容易，肯定是要簽約。
最開始我甚至不知道我那個房子是隔斷，住了一周才發(fā)現(xiàn)隔壁的聲音聽得一清二楚，房間也不是實墻。2室1廳的房子，竟然有3個隔斷，住5戶人。
租房合同是押一付三，但是要提前一個月付房租。其他費用中，水費每人每月固定，沒有燃氣費，因為廚房不可以用天然氣，我們只能用電磁爐，電費均攤，另外還有維修費和鑰匙押金。電費均攤是一個坑，夏天基本兩周一繳，一次100塊錢。到了冬天，因為隔斷沒有暖氣，房間非常冷，如果用電暖氣，電費又得加。
租有二房東的房子還有一個隱患，就是室友。二房東利益至上，不會篩選租客。之前，一位中年大叔搬進了另一個隔斷房，每天不定時唱卡拉OK。最讓我惱火的一次是某個休息日，我正在房間嗦酸辣粉，他破門而入，說以為這間房子空了，嚇得我酸辣粉都不香了，從此進房間必反鎖。
我和二房東也反映過這個事兒，但是他不管，只是說你們租客自己溝通。作為獨居的單身女性，我只能要求換房了，還是在這個二房東手里租了一個同小區(qū)的獨衛(wèi)主臥。一周之后才聽前室友說他們也被強制換房，因為原屋主的房子需要收回，所以當時租客們只能另找房，二房東也不會退押金，除非接著在他手里租房，可以抵房租。
兩年過后，我終于擺脫了二房東，在閑魚上找到了一位轉(zhuǎn)租的租客。雖然還是合租，但享受到了燃氣自由、寵物自由，和每月只要交七八十塊錢水電費的快樂。
可可|29歲 醫(yī)藥行業(yè)從業(yè)者
我剛畢業(yè)沒多久出來租房，在58同城上看到一套覺得不錯的房子，就直接和發(fā)布信息的人約著看了房。
那時這個二房東沒說房子是她租的，我覺得房子不錯，直接付了兩年房租加兩個半月押金。住進去了幾個月，樓下有一個管理車棚的阿姨，喜歡和小區(qū)的人聊天，消息靈通，我跟她聊天的時候，才知道房子是二房東租的，當時他們本來是想自己住，因為一些原因不租了所以轉(zhuǎn)租給我了。
我就聯(lián)系了二房東，問她這個事。她說她租了兩年，沒關(guān)系，到時候我想續(xù)租的話，跟大房東說就行。中間因為要交水費，我跟大房東有了聯(lián)系，大房東才知道房子被轉(zhuǎn)租了，也很驚訝，覺得被騙了，但因為房租她也到手了，沒有說什么。
我就也沒再管這事，兩年到期了，我打電話找二房東退押金，結(jié)果近3000元的押金不退給我了，說當時房子本來就租的便宜，再加上還有張床她也沒帶走。我后來打電話，她怎么都不接了。
當時我房子是1200元/月租的，市面上也是這個價格，根本不便宜。我很生氣，我不知道她人在哪，但我們簽過合同，也有她身份證復印件，我想過起訴，法院說這種得走仲裁，我覺得很麻煩，也就不了了之了。
還有一次，有兩對情侶租了三室一廳的房子，我從里面轉(zhuǎn)租了一間。后面有一次我表妹來住了幾天，有個女室友就覺得我這里多了一個人，就要多用電和水，就不樂意，后面找借口不租給我了，我剛好也覺得不愉快，就答應搬走。
當時我問他們，我找到房子后，剩下的房租能不能按天數(shù)退給我，對方說行。然后等我找到房子，搬出去后找他們算賬，他們又不退了，說沒有這回事，結(jié)果又是吵了一架不歡而散。
這些事經(jīng)歷得多了，后面再租房，會看房本到底是不是房東本人。總之，我很重視合同，必須白紙黑字的都寫清楚。
*應受訪者要求，文中江楓、林林、智英、夏安、可可為化名。
本文來自微信公眾號 “深燃”（ID：shenrancaijing），作者：唐亞華 鄒帥 宛其 王敏 李秋涵 ，編輯：鄒帥，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。
